购房族在挑选房子的时候需要注意的几项问题

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• 问买二手房选择的时候需要注意的问题有哪些
  

  选购二手房时应注意的问题： 1、最重要的是找出二手房的产权。 如果通过中介找房子，一定要选择，二手房买卖要向国家缴纳契税。

• 问转租房子的时候需要注意哪些问题？
  

  房屋转租过程中应注意的问题： 一、房屋转租的条件； 2、哪些房屋法律规定不能转租； 三、转租房屋如何确定房产税纳税人； 四、房屋转租税费如何收取； 五、如何依法转租等。

• 问购房者在选择期房时需要注意哪些事项
  

  购房者在购买期房时，需要留意以下几点： 1、开发商是否具备预售许可证等相关证件； 2、合同的内容是否与口头约定一致； 3、关于违约责任，合同中是否有明确规定； 4、购房面积不符时的处理方式是否明确。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

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