炒汇公司在操作中经常存在哪些陷阱？-法师兄

炒汇公司在操作中经常存在以下陷阱：(1)同谋对敲，掏空账户外汇买卖本就是一个对冲市场，有买单就有卖单。有的客户发现代理老是给自己“高位吃进，低位卖出”，做反了方向却迟迟不止损。其实，表象的背后很有可能是代理找其他同谋对敲。客户的单子正好“喂”给同谋“低位吃进，高位卖出”。那些公司招徕客户本来就是为了与客户对赌。(2)点差滑落，名不属实外汇操作，一两秒间差别都会很大。但很多炒汇公司都宣称，“由于系统原因”，会有几秒到十几秒不等的延迟。当你在自认绝好的价位下单时，实际点位却“谬以千里”。更有甚者，公司提供给你的对账单点位与当时的操作点位可能会稍许改动，除非你把每一次操作都记录下来，再跟对账单逐一比较。(3)虚拟账单，全无操作这是最阴险的一招。公司或者代理发展客户时，压根儿就没打算操作，他们提供一个平台，只是为了打印伪造的对账单给客户看。不管行情上涨还是下跌，他们的判断总是错的。再加上佣金、利息什么的，然后告诉客户，“对不起，你的账户亏完了”。其实，那笔保证金还舒舒服服地躺在公司的账户上，分文都没动过。

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炒汇公司在操作中经常存在以下陷阱：(1)同谋对敲，掏空账户外汇买卖本就是一个对冲市场，有买单就有卖单。有的客户发现代理老是给自己“高位吃进，...

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炒汇在操作中经常存在以下陷阱： (1)同谋对敲，掏空账户外汇买卖本就是一个对冲市场，有买单就有卖单。有的客户发现代理老是给自己“高位吃进，低...

对于买房合同陷阱这种情况，要注意以下几点第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。第四，应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。第六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言，签约时重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应在发展商处拿到影印件，回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。

一、贷款问题绝大多数购房者，在购房时，需要贷款。而涉及到贷款，则存在许多不确定性。首先，购房者本身必须资信良好，如果购房者已婚，则购房者配偶的资信也必须良好。再就是购买的房屋是否符合银行的贷款条件。同时银行的房贷与国家政策紧密相关，同样的条件，不同的时间办理可能会出现不同的结果。比如因为原来是房产证、土地证分别办理，后来改为统一都办理不动产登记证书，就产生了一些房子出现了办不了贷款的问题。总之，一句话，存款到银行不需要任何理由，从银行贷款却需要千万个理由;只要有一个达不到银行的要求，他们就会拒绝贷款。为什么强调贷款问题呢，因为如果从银行办不了贷款则必须面临一次性付清房款的问题，如果不能一次性付清则会面临违约的问题，购房者前期所交的定金无法收回，甚至还要因违约赔偿卖方的违约金。二、税费问题二手房交易涉及到个人所得税、增值税、契税、印花税等税种，而具体纳税额又与年限、首套房还是二套房、普通住宅还是商住或者写字楼等密切相关。有些合同上只笼统写交易税费由买方承担，但房价差不多的两套房子，所交的税费可能会差很多。三、户口问题目前的户口政策是如果卖房者不迁走户口，购房者即使办理了不动产登记证书，也无法办理户口迁移手续。并且户口迁移问题，法院不会受理，公安机关也不处理。

购房合同中要注意的陷阱有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。