融资租赁合同生效要件是什么

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• 问租赁合同生效要件
  

  租赁合同生效要件如下： 1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、内容合法； 4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问融资租赁合同无效原因是什么？
  

  融资租赁合同无效的情形包括： 1、融资租赁合同违反法律法规强制性规定； 2、融资租赁合同违背公序良俗； 3、以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。根据《民法典》第七百三十七条规定，当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问什么是“融资租赁合同”？
  

  《中华人民共和国民法典》规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是融资与融物相结合的交易方式。【辟谣】融资租赁合同必须书面形式？真相：是的分析：融资租赁合同应采用书面形式。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、货币、租赁期限届满租赁物的归属等。【提醒】融资租赁合同和租赁合同有什么区别？融资租赁合同与租赁合同的区别如下：1。融资租赁合同应以书面形式签订。传统的租赁合同可以是书面的，也可以是口头的。2、融资租赁涉及三方：出租人、承租人和出卖人。传统的租赁合同只涉及双方：出租人和承租人。

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