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(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,...
(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,...
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契税:缴纳人:买方;房屋面积小于90平方米(第一套房):缴纳房价的1%;房屋面积在90-140平方米(第一套房)之间:缴纳房价的1、5%;房屋面积大于140平方米或二次购买(无论面积有多大):缴纳房价的3%;营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅、产权证年限不足两年:缴纳房价的5、6%;房产证年限两年以上:无需缴纳营业税;营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不足两年:缴纳房价的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房:免征个人所得税;房产证年限不足5年或不是唯一住房:缴纳房价的1%;印花税:缴纳人:买卖双方;无论房产证年限和房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;测绘费:测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1、36元/平方米;所有权登记费和取证费:一般在200元以内,缴纳人:买方。
房屋过户也分为一手房过户和二手房过户。二手房过户的形式主要包括买卖、赠与和继承。因此,房屋过户产生的费用因具体方式而异。一、房屋买卖方式。主税包括契税、营业税、个人所得税、印花税,其中契税税率因房屋是一套房还是二套房而异,分别为1%至1、5%和3%。普通住宅对外销售2年以上的,免征营业税。二是房地产继承的方式。主要包括契税、印花税和继承权公证费。对于契税,区分法定继承人或非法定继承人,法定继承人在转让房屋时免征契税,而非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的,需要缴纳契税1、5%。三是房屋赠与的方式。税费主要包括契税、营业税、个人所得税和印花税。但对亲属或有抚养、赡养关系的人的赠与,可免征营业税和个人所得税。
1、评估费:0.4%; 2、公证费:2%; 3、契税:3%; 4、交易手续费:2.5元/平方; 5、登记费:80元。 以上就是110ask.com小编为您整理的关于“房产赠与过户流程是什么”的全部内容,大家在办理房屋赠与手续的时候,要对被赠与的房屋有关的产权进行确定,同时上面是否还存在其他的权利等等事项需要注意。如果大家还有什么问题,欢迎咨询110ask.com的专业律师。
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