北京的房屋出租是否需要缴纳相关税收？-法师兄

北京的房屋出租是否需要缴纳相关税收？

2025-01-06

根据所提供的租赁协议，其中涉及的税务问题需受税法管辖。具体来说，纳税人需承担以下几项基于租金收益的税务义务：首先，纳税人需承担房产税。根据每年租金总收入的比例计算，其税额比率为12％。其次，对于城镇土地使用税，若出租房屋所在的区域纳入了“城镇土地使用税”征收范畴之内，则需根据房产所位于土地（包括出租院落的用地）的面积、土地登记情况以及该土地所属的等级和适用的税率来计算并缴纳相应的城镇土地使用税。再者，纳税人还需承担营业税。根据租金收入的5％进行缴付。但如果每月的租金收入低于800美元，则无需缴纳营业税。另外，出租方还需根据已缴纳的营业税来计算并支付城市建设税。税率则根据所使用的税率来确定。最后，纳税人还需要支付印花税。应于租赁合同签订之时，按照双方签署的书面租赁合同所约定的租赁金额的千分之一的比率进行贴花。每份合同的金额若不足1元人民币，则按1元支付。另外，个人在缴纳营业税的同时，还应依照营业税所涉金额按3％的比例支付教育费附加。最后，纳税人需缴纳个人所得税。若每月的租金收入低于4000元，应以租金收入减去800元费用后的应缴纳税款计算征收；而当每个月的租金达到或超过4000元时，则应当以租金扣除20％后的应缴税所得额进行个人所得税的自行申报与缴纳。

相关问答

问个人出租房屋是否缴纳房产税, 承租人是否需要缴纳房产税如何规定的

答

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳”，《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出...
问房产税：纳税人出租房屋是否要缴纳营业税

答

一、房屋租赁税是指根据中国财政部．国家税务总局财税200824日《关于廉租房经济适用房和房屋租赁相关税收政策的通知》规定，对个人出租房屋，不...

在申请廉租住房保障过程中，不涉及任何相关费用。成功申请廉租房所必备的条件包括：首先，申请人需持有当地城市长达五年之久的常驻户籍；其次，申请人必须为由当地民政部门严格审查确定的低收入家庭或最低收入家庭，或是由社会福利机构认定的特困户；再者，申请人家庭的人均住房建筑面积应控制在15平方米以内，整个家庭的住房总面积也不得超过50平方米；此外，申请家庭成员间须存在法定的赡养、扶养或抚养关系，并需共同居住于同一屋檐下；最后，申请人及其家庭成员需经过当地房管部门的严格核实，确保其在其他地方无任何形式的房产。根据《廉租住房保障办法》第十六条，申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。按照下列程序办理：首先，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；其次，街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；然后，建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件申请人的申请材料转同级民政部门；接着，民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；最后，经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。