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将房屋分割出去出租一般是不违法的,但是其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准,如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准就是违...
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1、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,房屋出租治安处罚处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。 2、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。 3、第一款规定之中所体现的“明知”,也就是说只有房屋出租人只有明知承租人或相关的犯罪嫌疑人利用出租房屋从事犯罪活动,且不报告公安机关的,才会被处以相应的200以上500以下罚款。而如果警方作出处罚,就必须有证据显示,出租人是“明知”,否则就缺少或完全没有处罚出租人的法定事由。警方需要对于出租人的“明知”提供相应的证据,否则其处罚行为就属于违法行为。出租人经交涉未果的情形下,可以申请行政复议或直接提起行政诉讼,维护己方合法权益。司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》57条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
经营使用,也就是群租,则肯定是违法的,若被举报则可能面临行政处罚。出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。
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