婚后买的房子我想只属于我自己我该怎么办

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• 问我是北京购房者，离婚后我以自己名义购买的房屋，离婚后我该怎么办
  

  如果你妻子有北京市购房资格，那么可以通过办理赠与公证将房屋加上你妻子的名字，这样是有效的，不过前提条件是你的房屋是全款购买或者贷款已经还清，否则名字加不上。 你签署加名字的协议是有效的，不过离婚时加名字的一半赠与给孩子需要经过你妻子同意，且过户给孩子才生效，这个赠与你妻子可以随时撤销。 因为加上你妻子名字，房屋的一半就归你妻子所有了，她有任意处分权，赠与子女必须你妻子自愿，且房屋赠与必须过户才完成，过户前你妻子可以随时撤销赠与。 所以你这个想法原则上的确有效，但你的目的可执行力很差，风险大。

• 问买房子只签合同房子属于我吗
  

  买房子只签合同房子不属于你《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。

• 问我想离婚，可是两个孩子都不是自己的，我该怎么办
  

  你是打算起诉离婚还是协议离婚，你有没有孩子，共同财产，对方态度怎么样。

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