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所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款...
现实生活中,很多人会购买二手房,但往往比较关注二手房的首付。 2017年对于商业贷款的首付比例重新作出了一些调整,普通住宅的首付比例为35%...
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二手房首付比例分为商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
普通住宅的首付比例为35%,二套的首付比例为60%;非普通住宅首套房的首付比例为40%,二套的首付比例为80%。二手现房商业贷款首付计算方法是与新房不同的,二手现房商业贷款首付=成交价-房屋评估值乘以贷款比例,二手现房可贷额度=房屋评估值乘以贷款比例。
一手房二手房贷款的首付比例是一样的,具体情况如下: 1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40. 2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之 20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。
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