二手房首付一般是多少

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• 问房子买二手房首付一般是多少
  

  二手住房首付的计算方法为：净首付＝实际交易价格－客户贷款金额（净首付：不包括国家税和中介服务的首付）。贷款金额＝二手住房评估价×80％（贷款金额可达80％）合同价×85可用于贷款金额估算％，估计一般评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例需要与房东协商确定，一般为20％至30％。以下首付可根据自身情况决定：1。一般来说，如果家里没有贷款，或者不需要家里偿还贷款，如果家里的资格很好，如果你需要向银行申请80％的贷款，你可以支付20％的首付（贷款20％对资格有很高的要求）。2、如果最后一个家庭有贷款，而且成数很高，那么下一个家庭必须偿还贷款。为了安全起见，您可以选择通过资金流程，并按30％的首付支付。3、如果下一个家庭有能力一次性付款，他们可以在签订合同时同意一次性付款，因此没有首付问题。一般来说，银行需要看到房东除贷款部分外发放的其他房屋收据，才能成功批准贷款。因此，二手房首付比例更多地取决于买卖双方的协议。

• 问二手房贷款首付一般多少
  

  二手房贷款首付多少取决于具体情况。1、如果卖方已经还清房贷或者不需要买方分担贷款，买方资质好，可以获得80％的二手房贷款，只需要支付20％的二手房贷款首付。2、如果卖方尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。二手房首付计算方法：净首付＝实际成交价－客户贷款金额（净首付：不包括国税和中介服务佣金）。

• 问买二手房的首付一般是多少？需要付多少？
  

  所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定： 1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。 2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。

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