房主死亡妻子名下怎么过户？

大家都在问查看更多

• 问房主死亡买房子怎么过户
  

  房主死亡将房子过户给配偶有两种方式： 1、死亡时留有遗嘱，将房产留给配偶。配偶只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可； 2、没有遗嘱，由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后，所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。

• 问妻子死了房主怎么过户
  

  如是夫妻共有财产，则过户手续相对麻烦。当中涉及继承因素，需先办妥继承事宜，再视情形办理过户。即原产权人为房主与房主的妻子，其妻子死后，房主及其子女均为法定继承人，房主的产权实际属房主与其他法定继承人共有。如有遗嘱指定房主为唯一继承人或其他法定继承人放弃继承，则房主成为唯一的产权人。 具体所需资料，建议详询当地房产部门

• 问怎么把房子过户到妻子名下？
  

  由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。 1、协议离婚房产过户协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： （1）、关于房产分割的离婚协议书； （2）、离婚证及复印件； （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （4）、房产证； （5）、身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。 3、流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  房主死了房子如何过户

  1,384人已观看

• 0'51
  夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?

  1,046人已观看

• 1'02
  老公去世了房子怎么过户老婆名下

  6,584人已观看

• 0'57
  户主死亡房屋继承手续怎么办

  1,569人已观看

相关普法查看更多

• 
  房主死亡妻子怎么过户

  501人已浏览

• 
  户主死亡后怎么过户名下房产

  160人已浏览

• 
  房主死亡妻子怎样过户

  128人已浏览

• 
  夫妻过户买房子房主死亡怎么过户

  144人已浏览