婚前买房婚后怎么加名字

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• 问婚前买房婚后加名字买房，离婚后怎么分
  

  离婚时房产的价值计算是最复杂的，房屋在离婚时实际的成本包括已投入首付款、房屋装修款和已归还贷款。 需要注意的是在贷款还请之前，实际上并没有取得该房屋的全部产权，而且房产还存在着理论上的增值部分。所以在分割房产时，不但要划清婚前和婚后财产、划清遗留的债务责任，还需要对理论上的房产增值进行分配。 对于父母为子女买房时投入的首付款包括装修款可以视同为一方的婚前财产，在对房产增值分配时相应按照这部分在总成本中所占比重剔除计算；也可以视同为夫妻共同债务，相应房产增值需要全部分割。 遗留债务原则上谁得房产谁负责归还，计入房产投入的成本，对于房屋增值利益的分配按照双方实际投入成本的比例进行分割。 也就是说除非你们另有约定，离婚协议书上只需要写明分割计算的结果：通常谁得房子谁负责还贷，并要就房产增值拆分给予对方补偿。

• 问婚前贷款买房，婚后怎么加名字？
  

  婚前贷款买房婚后加名需经房贷银行同意办理赠与公证，并将结婚证、户口簿、身份证、公证等带到房地产交易中心办理加名手续。

• 问婚前买房婚后加名字离婚怎么分
  

  结婚前买的，名字又是你一个人的，当然是你个人的财产。就算离了婚，也是属于你个人的。即便对方帮你还贷了，离婚分割财产时，只要补偿对方支付的还贷部分就好了，房子还是你个人的。你有处置财产的权利，想要赠给谁都没有问题。 如果你结婚后，加了对方的名字，那么再离婚的话，对方就有权要求分割你的房屋，简单的说，就是一人一半。

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