离婚时宅基地上的房屋要怎么处理

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• 问离婚时宅基地上的房屋如何分割，离婚时如何分割农村宅基地和房屋呢
  

  1.关于孩子抚养权，双方可以协商确定孩子的抚养权，协商不成可以向法院起诉，如果孩子2周岁以下，因为年纪较小，一般判给女方的可能性较大；如果孩子2周岁以上10周岁以下，法院需要根据双方的经济状况、工作情况、道德水平、谁平时带孩子比较多等综合因素作出相应的判断，谁抚养孩子对孩子的成长比较有利谁取得孩子的抚养权可能性较大；孩子10周岁以上的话，主要听取孩子的意见。2.关于房产，主要看是否为夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产需要平均分割。3.宅基地为国家或集体所有。

• 问离婚时宅基地怎么处理
  

  宅基地是依法使用，党中央赋予了县级国土部门在任何时候可以重新审批的权力和职责，在获悉可能存在宅基地方面的违规违法行为（需要法定证据）时，就要启动审批程序。其他部门包括法院都不能批准发放宅基地，离婚时即便提及宅基地，但是担负离婚任务的部门不能审批宅基地，提也是白提，即离婚时不能处置宅基地。宅基地上面的房子可以拆除或者折价，因此想利用房子违规违法使用宅基地的想法是不可行的

• 问离婚时宅基地上的房产怎么分割
  

  1、离婚时农村宅基地上共同建造的房屋如何分割 2、基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 3、分割方式由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。

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