自然人购买土地使用权可不可以？-法师兄

自然人购买土地使用权是可以的，因为土地使用权在国家规定中并没有硬性的规定土地使用权只能由申请的本人来实际使用，国家是鼓励土地在公民之间流转以提高资源的利用效率并为国家经济增加助力，这也就意味着土地使用权符合条件就可以进行买卖。

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自然人购买土地使用权是可以的，因为土地使用权在国家规定中并没有硬性的规定土地使用权只能由申请的本人来实际使用，国家是鼓励土地在公民之间流转以...

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我国法律没有禁止自然人在“招拍挂”的过程中获得土地使用权；不过通常情况下，出让方式的地块都有开发用途、容积率、投资规模等限制，因此自然人想通...

(1)以家庭方式承包的农村土地农村大部分土地都已经通过以户为单位承包给了各个农户，农户获得其使用权(承包权经营权)，但由于其所有权权属于村集体，根据土地管理法和土地承包法，农村承包地是禁止私自进行买卖和交易的。但是作为城镇居民，可以通过租赁、转包等土地流转方式获得其土地经营权，然后在农地农用的原则下进行耕种。(2)农村宅基地除了个别试点地区明确放开宅基地流转对象外，城镇居民购买宅基地是明令禁止的。(3)农村集体土地这里就包括了机动地、农村集体建设用地等，因为其所有权属于村集体，没有经过2/3以上的村民代表同意，城镇居民是“买”(转让)不到土地的使用权的。虽然在近几年的农村土地改革中，农村土地使用限制放开了不少，但是由于涉及到农民的根本生存问题，各项政策都是以保障农民利益不受损为前提的，因此在没有具体的政策下来之前，即使部分地区有这种“非法买卖关系”存在，城镇居民也还是不要去农村买地买房为好。在我们的现实生活当中，一直以来土地的使用权都非常有价值，毕竟利用土地可以获得很多的收益，很多人想要购买土地使用权，实际上使用购买这一词并不是特别的恰当，比如说国有土地是可以通过划拨，出让，租赁等方式取得使用权的。

1、《继承法》及其司法解释均产生在上世纪八十年代中期，由于时代的局限性，当时的立法者不可能穷尽所有的遗产种类。2、《继承法》及其司法解释均有兜底性表述，并未将土地承包经营权和使用权排除在遗产范围之外。3、根据民法开放包容的特点、不同于行政法无明文禁止即自由的公理和民事活动自愿的原则，不能把土地的承包经营权和使用权排除在遗产范围之外。第四、根据《中华人民共和国民法通则》（下简称《民法通则》）第六条的规定，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。随着时代的发展，我们也欣喜地发现，国家政策也在与时俱进。第五、自然人的土地承包经营权和使用权是法定的财产性权利、可以带来收益、可以入股和转让，是公民的合法财产，属于《继承法》第三条第（七）项规定的“公民的其他合法财产”。

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”