房子平方的计算公式是什么

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• 问房产税的计算方式是什么？
  

  1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 1.2％。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12％。 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4％。

• 问公积金贷款买房子的计算公式是什么
  

  月缴存额：指单位、个人按规定每月共同缴纳的金额。贷款计算公式：可贷额度=夫妻两人月缴存公积金之和*2.0*贷款年限*12你个人贷款,假如期限20年,可贷额度:500*2*20*12=24万最高贷款额不得超过总房款的规定比例：首次贷款最高为80%；房龄小于5年（含5年）、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为70%；房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为60%；土地性质为行政划拨的二手房贷款最高为50%。天津家庭最高贷款限额为：双职工正常缴存住房公积金为40万元，单职工正常缴存住房公积金为30万元。价格来源于网络，!

• 问税法上计提折旧的方法是什么，计算公式是什么，计算公式是怎么样的
  

  税法上计提折旧的方法和计算方式是：直线折旧法（1）年限平均法年限平均法是指将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预定使用寿命内的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额相等。计算公式如下：年折旧率=（1-预计净残值率）/预计使用寿命（年）*100%月折旧率=年折旧率/12月折旧额=固定资产原价*月折旧率（2）工作量法工作量法是根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。计算公式如下：单位工作量折旧额=固定资产原价*（1-预计净残值率）/预计总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额加速折旧法（1）年数总和法年数总和法也称合计年限法，是指将固定资产的原价减去预计净残值后的净额，乘以一个以各年年初固定资产尚可使用年限做分子，以预计使用年限逐年数字之和做分母的逐年递减的分数计算每年折旧额的一种方法。计算公式如下：年折旧率=尚可使用年限/预计使用年限的年数总和*100%预计使用年限的年数总和=n*(n+1)/2月折旧率=年折旧率/12月折旧额=（固定资产原价-预计净残值）*月折旧率（2）双倍余额递减法设备入账帐面价值为X，预计使用N（N足够大）年，残值为Y。则第一年折旧C

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