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假如要要提升公积金买房贷款额度,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。...
有两种方式:1。等额本金还款方式:贷款金额按还款期均分N期限按每期未偿还本金额乘以贷款利率,直至当期应偿还利息;2、等额本息还款方式:每期偿...
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住房公积金贷款买房相关公式:贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。住房公积金贷款买房的额度1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。2、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;3、住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例;不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
住房公积金贷款买房相关公式: 贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。 工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。 住房公积金贷款买房的额度 1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度; 比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。 2、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 3、住房公积金贷款额度公式: 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限); 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例; 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额; 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
假如要要提升公积金买房贷款额度,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。 商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。 公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2; 法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。 *注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额) 目前住房公积金最高限额,各地方不同,问咨询购房所在地的住房公积金中心。
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