代持房产可以执行吗

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• 问对房产可以在法院代执行吗
  

  法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

• 问代持房产被执行人怎么办
  

  看具体情况来判定。一般情况之下，代持房产是不会被执行的。但是，如果相关人员利用代持为借口并以此来规避具体的执行过程的话，在这种情况下代持房产就会被执行。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

• 问代持人的债务法院可以强制执行吗
  

  对于实际出资人以案外人的身份提起执行异议之诉的，鉴于物权法对因法律行为引起的不动产物权变动采用债权形式主义，应认定产权代持不能产生物权效力，也不能导致物权变动，委托人因未能取得物权而不能对抗代持人的债权人所提起的法院强制执行。

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