受骗了会导致你的二手房买卖合同无效吗？-法师兄

二手房买卖合同在哪些情况下会被认定为无效？ 1、当事人无民事行为能力或限制行为能力根据规定，房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人，如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。通俗地说就是，合同签订人必须是已经成年，且没有因为触犯法律等行为被剥夺政治权利的人。 2、以欺诈为目的签订的买卖合同不管是买家，还是卖家，如果在签订房屋买卖合同时是以欺诈为目的的话，那么该合同就很有可能被认定为无效合同。比如，买家或者卖家的身份信息是虚假的，或者是房产交易的价格是虚假的，又或者是卖家隐瞒了房产已经被抵押的事实等。 3、以胁迫手段签订的房屋买卖合同在房产交易中，卖家若是以强迫、威胁等方式将房产出售给买家，那么双方签订的买卖合同就很有可能被认定为无效。比如，一方趁对方处于危难之际时利用对方的迫切需求，强迫对方接受明显不利的条件所签订的买卖合同。二、签订房屋买卖合同应该注意什么？ 1、核实对方的身份信息由于无民事行为能力人和限制行为能力人都不能成为合同签订的当事人，所以在签订二手房合同时一定要注意核实对方的身份信息。若发现对方的身份信息有假，那就不要再继续交易，并可向作假的一方索要赔偿。 2、约定好特殊情况由于房产交易的流程比较复杂，而且持续时间比较长，可能会出现很多意料之外的事情，因此交易双方必须在合同中约定好一些特殊情况。比如，买家的贷款若是办理不下来应该怎么处理，买家拖延支付房款应该如何处理等。 3、约定合同变更事宜买卖合同也许会随着交易的进行而发生变化，所以交易双方需要在合同中规定好相关的合同变更事宜。比如，约定好若一方要求变更合同条款的，需及时书面通知对方，并在一定的时间内签订补充协议，注明变更事项。

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不管是二手房还是新房，一般拿到新的产权时，旧的房屋买卖合同即自动终止，二手房买卖合同中注明房产管理部门登记过户的时间最后时候即房屋买卖合同失...

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二手房买卖合同会导致无效的情形：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段...

、二手房买卖合同在哪些情况下会被认定为无效? 1、当事人无民事行为能力或限制行为能力根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力,那么他所签订的合同就会被认定为无效。通俗地说就是,合同签订人必须是已经成年,且没有因为触犯法律等行为被剥夺政治权利的人。 2、以欺诈为目的签订的买卖合同不管是买家,还是卖家,如果在签订房屋买卖合同时是以欺诈为目的的话,那么该合同就很有可能被认定为无效合同。比如,买家或者卖家的身份信息是虚假的,或者是房产交易的价格是虚假的,又或者是卖家隐瞒了房产已经被抵押的事实等。 3、以胁迫手段签订的房屋买卖合同在房产交易中,卖家若是以强迫、威胁等方式将房产出售给买家,那么双方签订的买卖合同就很有可能被认定为无效。比如,一方趁对方处于危难之际时利用对方的迫切需求,强迫对方接受明显不利的条件所签订的买卖合同。二、签订房屋买卖合同应该注意什么? 1、核实对方的身份信息由于无民事行为能力人和限制行为能力人都不能成为合同签订的当事人,所以在签订二手房合同时一定要注意核实对方的身份信息。若发现对方的身份信息有假,那就不要再继续交易,并可向作假的一方索要赔偿。 2、约定好特殊情况由于房产交易的流程比较复杂,而且持续时间比较长,可能会出现很多意料之外的事情,因此交易双方必须在合同中约定好一些特殊情况。比如,买家的贷款若是办理不下来应该怎么处理,买家拖延支付房款应该如何处理等。 3、约定合同变更事宜买卖合同也许会随着交易的进行而发生变化,所以交易双方需要在合同中规定好相关的合同变更事宜。比如,约定好若一方要求变更合同条款的,需及时书面通知对方,并在一定的时间内签订补充协议,注明变更事项。

二手房买卖合同因下列情形会导致无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、意思表示不真实； 3、合同内容违反法律规定； 4、违背公序良俗； 5、恶意串通损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二手房买卖合同因下列情形会导致无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、意思表示不真实； 3、合同内容违反法律规定； 4、违背公序良俗； 5、恶意串通损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。