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在广州市是否可以购买第二套住房?

2024-12-01
通常情况下,购买第二套房屋是可以贷款的,但有些地方会实行房屋限购政策,在这种情况下,购房者可能无法获得贷款。购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%。 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定,如果以下情形之一存在,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: 1. 借款人首次申请利用贷款购买住房,在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2. 借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3. 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 另外,根据《公积金管理条例》第二十五条的规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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