同居时买房分手时归谁

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• 问恋爱时买房同居，分手后如何分割
  

  恋爱同居期间共同购买的房产，并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定双方对房屋共同共有，应当认定为各方占有房屋50%权益，双方一人一半。 双方恋爱期间共同购置的物业，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有； 双方未约定占有份额，应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。

• 问同居期间共同买房分手时怎么分割
  

  对于同居期间购买的房子怎么分，第一是看男女双方是否有协议，第二是看房子产权登记情况，第三是看双方的出资额。一般而言有协议的直接按协议处理，没有协议的根据男女双方的出资数额来分配， 根据你们的情况，一方想离婚，另一方不同意离婚，一方可以去法院诉讼离婚，不需要经过对方的同意。当然法院会先对双方进行调解，调解成功就可以不用进行诉讼流程，而且调解书同判决书一样具有法律效力。在对方不配合执行的情况下，可以直接到法院申请强制执行。如果调解不成功法院会依法进行审判。

• 问分居时子女该归谁抚养？
  

  抚养子女是父母的法定义务,父母子女之间的权利义务不因为父母分手而消除：1两周岁以内的子女,由女方抚养为原则,除非母方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病、有抚养条件不尽抚养义务、或者其他原因子女确实无法随母方生活的;2哺乳期后的子女,因抚养问题达不成协议的,根据有利于子女的健康成长的原则,结合双方的具体情况予以考虑;3双方可以协议轮流抚养子女;4双方抚养子女条件基本相同,双方均要求抚养子女的,但是子女单独随（外）祖父母生活多年,（外）祖父母要求且有能力照顾（外）孙子女的,可以优先考虑;5十周岁以上的子女,应当尊重该子女的意见。不直接抚养子女的一方,探望子女时,另一方有协助的义务:探望权的行使方式,时间由当事人协议,协议不成时,由法院判决。探望子女,不利于子女身心健康时,由法院裁定中止探望,中止事由消失后,裁定恢复探望,为了孩子的健康成长,希望双方尊重孩子的意见,不要相互指责对方,不要在探望中设置障碍,应当互相配合,共同教育好子女,使其快乐健康成长。

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