共有房产遗嘱公证共有人需要具备什么资格

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• 问有效的遗嘱需要具备什么条件
  

  一.对立遗嘱人的要求 1.遗嘱人须为完全民事行为能力人，如有医生或诊断证明遗嘱人不具有行为能力，遗嘱无效。 2.遗嘱必须是表现遗嘱人真实意愿，如遗嘱人被迫，被骗，意志不清情况或遗嘱伪造，被篡改等情况都被视为遗嘱无效。 二.遗嘱内容必须合理合法 1.遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。 2.遗嘱人不能狠心的取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 3.遗嘱内容不能违反其他法律。 三.遗嘱形式必须合法 满足上述要求，遗嘱才能够有效，通常情况下对遗嘱进行公证能够使遗嘱效力得到保证

• 问有遗嘱人办理遗嘱公证需要准备哪些材料
  

  申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：（一）居民身份证或者其他身份证件。（二）遗嘱涉及的房地产、交通工具或者其他有产权证明的财产的产权证明。（3）公证员认为应提交的其他材料。遗嘱人填写申请表有困难的，可以由公证人填写，遗嘱人应当在申请表上签字。

• 问房产证共有人卖房子需要共有人签字吗
  

  1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

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