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房屋赠与需要符合下列条件: 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产...
办理房屋过户赠与的步骤是:签订赠与合同;携带相关资料签订确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估...
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房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人,但是赠送的对象不同,所办理的流程和交纳的费用也不一样。 赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)之间,其他人之间的赠与,税收额视同买卖。此外,国有土地房屋买卖可不经公证直接过户,赠与过户则必须经过公证程序,另外交纳公证费。 如果要办理赠与公证需要居民提供受赠人的身份证、户口簿;赠与人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、土地证、房产证;公证员认为应提交的其他材料(如亲属证明、一户一宅证明等)。而继承公证则需要首先到房管、土地核实档案,明确房产可否办理过户(继承存款的不需要),再到派出所开具死者死亡证明,死者父母死亡的需开具父母死亡证明。(需要派出所盖章)。并填写死者亲属关系调查表,同时准备身份证、户口本、房产证、土地证(继承存款的需提交相关存单、存折等),死者结婚证、若死者的子女为独生子女的请提交独生子女证,以及公证员认为你须提交的其他证明材料。
赠与合同必备条件: 1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。 2、必须是赠与人自身意志的真实表示。 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。
撤销赠与合同的条件: 1、必须在赠与财产的权利转移之前; 2、赠与合同未经公证; 3、赠与合同不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与合同。根据《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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