房屋转租的租金归谁

大家都在问查看更多

• 问承租转让的房屋谁承担租金
  

  第一份房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应当向老房东履行合同义务，因此在老房东提供证据证明新房东已经享有产权，并通知承租人向新房东支付租金，在新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人还应当按照原合同履行，将租金交给老房东。

• 问转租房子押金到底归谁
  

  转租房子押金归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十条同时规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

• 问租赁房屋转让后租金向谁支付
  

  租赁房屋转让后租金向谁支付，以合同约定为准。一般实践中，次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根据《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  转租房屋合同怎么写

  1,063人已观看

• 0'56
  租赁房屋转让协议怎么写

  1,323人已观看

• 1'15
  房屋租赁合同纠纷由谁管辖

  4,169人已观看

• 1'19
  离婚房屋归谁所有

  919人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋转租的租金归谁

  202人已浏览

• 
  房屋转租的租金应该归谁

  173人已浏览

• 
  转租房子租金归谁？

  159人已浏览

• 
  转租房屋押金归谁所有

  1,015人已浏览