买房交定金的时候要注意什么

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• 问买房交付定金时要注意些什么？
  

  买房交定金注意事项： (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款，但只有购房者在交付了定金后，合同才生效。

• 问买房子交定金时要注意些什么
  

  1、一定要签协议 交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。 2、分清订金与定金 订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金;若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。 在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。 3、将退定金事宜写进协议书 在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

• 问挑房：买房的时候一定要注意什么
  

  购买商品房预售房屋时，由于没有看到现成的房屋，会出现一些问题。此时，为了避免购房后的纠纷，在选房时需要特别注意以下事项：1。购买预售商品房时，需要检查开发企业是否在售房处显眼的地方挂了《商品房预售许可证》及附图原件；2、购买的房屋是否已抵押或查封；如果由房地产中介公司代理销售，应了解该公司是否具有房地产中介资质。上述情况均可登陆市国土房管局网站查询。房屋质量方面，建议到现场检查是否存在墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

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