能否要求在扩建的高速公路红线外建设房屋的征迁问题-法师兄

对于红线以外的房屋，其是否符合征收条件需要根据具体情形进行判断。如果红线外的房屋满足单独存在的条件，那么它将不会被列入征收范围。因为在理论上，这并不符合征收标准，并且也没有合法的征收依据作为支撑，所以任何政府对此类房产实施征收行为都将构成违法行为。然而，如果红线外的房屋一部分位于红线以内，另一部分位于红线以外，并且如果不进行拆除，该房屋可能会面临成为危险建筑物的风险，那么此时就必要进行征收。关于征地红线外多少米需要拆迁的问题，如果该房屋的建设时间早于高速公路，那么只要其不处于高速公路征收的红线区域内，就无需进行征收，即无需进行搬迁。当然，如果高速公路的建设先于房屋，那么该房屋应尽可能地远离高速公路红线三十米以上的位置进行建造。据相关资料显示，高速公路与居民住房之间的理想距离通常不应少于三十米。根据《公路法》规定，明确要求公路两侧边沟外缘起至少应有一米的公路用地，但对于高速公路的相关规定尚未作出明确指示。公路建设限制区的范围，是从公路用地边缘开始向外延伸的距离规定为：高速公路不得少于三十米。限制区内及红线外的房屋并非必须予以拆除，仅当其对交通安全行驶或居民生产生活产生不利影响时，方可与公路管理部门协商以获取补偿或进行搬迁。拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

《城市房屋拆迁行政裁决规程》第十九条拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

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在已取得建设用地红线范围内进行改建、扩建的，建设单位或者个人应当向市城乡规划主管部门申请核定规划条件。市城乡规划主管部门应当自受理申请之日起...

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分部工程开工前必须具备的条件：1、施工图纸、技术标准、施工技术交底情况2、主要施工设备到位情况3、施工安全和质量保证措施落实情况4、材料、构...

集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条限定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则限定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市限定。即具体的宅基地征收赔偿准则还需根据地域的区分参见各地方的立法。当地政府会公布赔偿准则，原则上按公布准则进行赔偿，全国并无全国的统一准则，拆迁赔偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。特别提醒：如果认为赔偿决裂理，肯定不要签订任何赔偿协议，能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿，如有疑惑请做进一步解答。

1、《公路管理条例》规定的是新建公路，但对于先有房屋，后建道路的问题，一般情况下是保持现状，即只有不产生影响，不作拆迁； 2、但你也可以要求交通部门一并征收，并给予拆迁补偿：（1）影响到你的居住舒适性（如噪声污染）；（2）如你所说，公路两旁有绿化带，你的院落及房屋只能保持现状，无法做其他用途，因为规划不会给你审批；（3）你需要了解一下该道路的建筑红线，若你家在红线范围内，则交通部门必须全部征收。

如果该公路一次批准立项和初步设计，原则上应一同报批用地；对于因特殊情况需分期建设的，第一期工程可按整体工程报批权限先行报批用地；第二期工程用地待具备条件后再报批用地。（耕地保护司）