租赁合同属于要式合同吗,有没有相关的法律规定

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• 问租赁合同属于有偿租赁吗
  

  属于。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人，被交付使用的财产即为租赁物，租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。 有偿合同是指当事人一方享有合同约定的权利，须向对方当事人支付相应对价的合同。

• 问没有租赁合同的房屋租赁许可证有效吗？租赁合同的相关文件有哪些？
  

  《房屋租赁许可证》是租赁行为合法有效的凭证，一般是到房屋所在地的房地产管理部门办理。根据《城市房屋租赁管理办法》第l7条，如果没有《房屋租赁许可证》租赁合同依然有效，但是《房屋租赁许可证》是承租人不可或缺的，如果没有就不能办理相关手续。对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证；而对于租房用于居住的承租人来说，该许可证是向公安机关办理户口登记的凭证之一。该问题涉及到的相关文件：《房屋租赁许可证》《城市房屋租赁管理办法》

• 问租赁合同期限是多少年有没有相关法律的
  

  租赁合同的租赁期限是不能超过二十年的，如果超过了，那么超过部分是无效的。《民法典》规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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