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现实生活中,在当今社会中,虽然随着经济的快速发展,农业集约化生产迅速,农民的农业产量有了飞跃性的提高,但是,在我国农村生产中仍然存在很多的问题,在这里,我所主要陈述的便是农村土地被非法侵占的问题。所谓农村土地非法侵占,就是以非法占有为目的,利用自己的职务之便,地理之便,侵占农村的耕地从事生产或者其他的行为。现在,一些村干部,利用自己的职务之便,在没有经得农民同意,不知情的情况下,非法窃取,占有农民土地,从事别的生产活动。甚至有些企业,以不合理不公平的价格强行租用农村土地,从事工业生产。不仅给农民的农业生产造成了极大损害,同时,也给当地环境带来了污染。所以,要想解决这个问题就得从3个方面着手。首先,要加强立法。以法律明文的方式规定关于非法侵占农村土地的各项预防措施和惩治措施,从根源上来预防农村土地的非法侵占问题。
农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
土地使用权转让合同纠纷怎样解决,土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理: 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持; 2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持; 3、均未办理土地使用权变更登记手续,又未合法占有投资开发土地,先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持; 4、合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予支持。
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