归属地证明明开私人还建房协议书有效吗？

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• 问房产归属离婚协议书有效吗
  

  约定房产归属的离婚协议，为当事人真实意思表示时具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

• 问离婚协议书没有写明房产归属怎么办
  

  你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 首先，协议优先 你是自己怎么打算，房子的购房合同是谁的名字， 先要把房子的情况了解清楚，关系分割补偿的问题 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

• 问有判决书还要开生效证明吗？
  

  有判决书不需要开生效证明，最高人民法院的判决，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决，是发生法律效力的判决。 　　《民事诉讼法》 　　第一百五十二条判决书 　　判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。 　　第一百五十三条先行判决 　　人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。 　　第一百五十五条生效裁判 　　最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。

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