原业主欠费的业主也脱身了物业公司是否有权向原业主催缴其欠费物业

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• 问原业主拖欠的物业费未交，物业公司可以让现业主交吗？
  

  不可以。 1、根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。 2、新业主购买房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。 3、原业主已转让了房屋并且也已迁出，物业与原业主之间的物业服务合同即告终止，物业与原业主之间仅存在债权债务关系。 4、新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。 风险提示：物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

• 问原房主拖欠业主物业费怎么办
  

  二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 《物业服务收费管理办法》第十五条

• 问房屋买卖后以前欠的包烧费物业费物业公司是否有权起诉原业主
  

  一、房屋买卖后以前欠的包烧费物业费应该由原业主补交的，物业公司有权起诉原业主的。二、依据《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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