应该如何解释定金合同-法师兄

定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。 1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。 2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。 3、要式性，定金应当以书面形式约定。

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是指房屋的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，...

答

立约定金也称订约定金，是指合同当事人为确保合同订立，依据双方当事人的约定，在合同订立前，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当...

承揽人的义务：1．按约定完成工作。承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。这是承揽人的首要义务，也是其获得酬金应付出的对价。承揽人应以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定的工作，未经定作人同意，承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成。承揽人将承揽的辅助工作交由第三人完成，或依约定将承揽的主要工作交由第三人完成的，承揽人就第三人的完成的工作对定作人负责。2．提供或接受原材料。完成定作所需的原材料，可以约定由承揽人提供或由定作人提供。承揽人提供原材料的，应按约定选购并接受定作人检查；定作人提供的，承揽人应及时检查，妥善保管，并不得更换材料。3．及时通知和保密的义务。对于定作人提供的原材料不符合约定的，或定作人提供的图纸、技术要求不合理的，应及时通知定作人。对于完成的工作，定作人要求保密的，承揽人应保守秘密，不得留存复制品或技术资料。4．接受监督检查。承揽人在完成工作时，应接受定作人必要的监督和检验，以保证工作符合定作人的要求。5．交付工作成果。承揽人完成的工作成果，应及时交付给定作人，并提交与工作成果相关的技术资料、质量证明等文件。但在定作人未按约定给付报酬或材料价款时，承揽人得留置工作成果。6．对工作成果的瑕疵担保。承揽人交付的工作成果应符合约定的质量，承揽人对已交付工作成果的隐蔽瑕疵及该瑕疵所造成的损害承担责任。交付的工作成果有隐蔽瑕疵，验收时用通常方法或约定的方法不能发现，验收后在使用过程中暴露或致定作人或第三人受损害的，承揽人应根据合同约定或法律的规定，承担损害赔偿责任。

承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。在日常生活中，如果合同中没有以承揽人、定作人，只称双方当事人，也不影响对其法律性质的认定。承揽合同中，承揽人的主要义务主要有：（1）按约定完成工作、交付工作成果。（2）亲自完成约定的工作。（3）由承揽人提供材料的，承揽人应按约定选用材料，并接受定作方的检验。（4）发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理，应及时通知定作人。（5）在工作期间应接受定作人必要的监督。（6）保证工作成果。在承揽合同中，定作人的主要义务有：验收、接受工作成果；支付酬金；提供材料；承担擅自解除合同的赔偿。定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

什么是合同履行？指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为；相应地凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。因此，合同的履行表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。合同履行，是指合同债务人按照合同的约定或法律的规定，全面、适当地完成合同义务，使的债权的得以实现。合同履行不是一个单纯的动态概念，而是一种包含了动态和静态的综合概念。首先，合同的履行是完成合同义务的行为。这是合同目的的起码要求。这种特定行为既可以表现为积极的作为，比如支付价款、交付标的物、提供劳务等，也可以表现为消极的不作为，比如不以某种价格出售商品；其次，合同的履行要求达到实现债权之结果。因为合同关系存在的法律目的，就是使债权转变成物权或与物权具有相等价值的权利。