房子赠予与买卖的区别

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• 问房产赠与和买卖的区别
  

  齐差价，这种事房管局不会做。只是当你再准备转让这个房产的时候，你要交个人所得税。当然无论你多少钱买的，到时候都会交这个税的。赠与和买卖相比，建议你还是用买卖的方式吧。虽然现在你会交些钱，但是跟赠与后在转让时交的税费相比还是相当划算的。至于具体多少钱，要到房产所在地的房管部门咨询。买卖的话，你们自己签订房屋买卖合同就好了，根本不需要经纪公司。

• 问遗赠与赠予的区别
  

  遗赠是发生在赠与人死亡之后的事，而赠与是生前行为。法理界将遗赠和赠与的区别确定为：1.遗赠是单方法律行为，而赠与是双方法律行为，合同的一种，需要双方意思表示一致，即形成合意。2.遗赠是死因行为，即遗嘱人死后方才生效法律行为，而赠与除附期限、附条件的以外在合同成立时便发生法律效力。3.遗赠是要式行为，必须符合法律规定的形式，而赠与是不要式行为，口头或书面形式均可。 遗赠必须在被继承人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

• 问房产赠与与买卖的区别有哪些？
  

  房子赠予与买卖的区别：1、性质不同。房屋赠与指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。2、公证方面不同。房产赠与可做房产赠与公证；而房产买卖不需要公证。3、买卖房屋自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房产赠与没有该要求。

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