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房子赠予与买卖应该有什么区别

2022-06-17 519人已浏览

吴国公律师律所主任

广东集智求强律师事务所

擅长：刑事辩护、劳动纠纷、公司法、交通事故、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,720
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专业分析

房子赠予与买卖的区别： 1、概念差异。财产赠与，通常赠与方不需要支付对价，房地产买卖，通常是我们所说的一手交钱一手交货，双方都需要支付对价； 2、交易税区别。财产赠与，直系亲属赠与免征个人所得税，非直系亲属需缴纳个人所得税。此外，契税3％，公证费1％。房屋买卖，如果买入价相对较低，未来卖出价与买入价的差额会增加，再卖出时需要缴纳更多税费； 3、交易流程不同。房屋买卖流程，双方签订房屋买卖合同，网签备案，到房管局办理购房资格考试后，打印购房合同办理过户加名，房屋赠与办理流程，双方签订赠与合同；赠与合同由公证处公证，房管局对房屋进行重新评估，然后按规定缴费加名。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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