房屋买卖定金如何认定双方协议的约定

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• 问房屋买卖双方签定的定金协议有法律效力吗
  

  1、定金合同一般是预约合同，但仍然有效。买方违反定金不退，卖方违反，双倍返还定金。定金作为预约合同，还需要签订本约即房屋买卖合同。2、单方面写的房屋买卖定金协议，如果不是双方签字或者盖章就没有法律效力。

• 问房屋买卖中途死亡的买卖协议如何认定？
  

  就是谈好后尽早去办过户手续，等到他死亡你们之间的约定就无效了，下一步就进入到他的继承人办理合法继承手续，继承后是不是还继续卖给你，那就是他的继承人拥有财产处置权了，原来合同书已无效。

• 问房屋买卖定金协议能否约定管辖
  

  若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《民事诉讼法》第23的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

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