二套房公积金规定有哪些

大家都在问查看更多

• 问公积金贷款二套房条件有哪些
  

  1、公积金贷款申请条件： 对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。 2、公积金贷款利率： 现在公积金五年以上的利率是3。87%，比商业贷款七折优惠利率4。158%还优惠，可以为借款人省下不少利息，“伟嘉安捷”理财师曹鑫平给借款人算了一笔账，以贷款额50万20年期计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75。93元，总计可节省利息18223。21元。 3、二套房公积金贷款额度： 各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。

• 问二套房公积金贷款条件有哪些？
  

  购买第二套住房的住房公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放住房公积金个人贷款。购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的40%。所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。以上就是第二套房公积金贷款限制的条件。

• 问公积金二套房的相关规定
  

  公积金二套房政策 认贷标准不再有效 公积金新调整的政策中明确提出“购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为40%。”很多市民咨询，按之前的政策，首套房已还清贷款，二套房公贷执行首套标准这一政策是否还有效?济南住房公积金管理中心相关负责人称，不再有效。 不管首套贷款是否结清二套房都首付40% 该负责人介绍，按照新政策，若市民购买第二套房，不管有没有还清第一套的贷款，只要符合公积金贷款条件，就必须首付40%。记者查询到，公积金贷款之前的政策是“拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的最低首付款比例为20%，未结清贷款的为30%。”也就是说，在这个政策下，如果市民已拥有一套住房，并结清贷款，用公积金贷款再购买房子的时候，首付可以执行首套房的标准。而此次新政策执行后，这个“认贷”标准将作废，不管有没有结清首套房的商业贷款，只要是家庭第二套房，公积金贷款购买，首付比例必须是40%。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租房合同违约金规定有哪些

  2,536人已观看

• 1'18
  二套房的认定标准

  16,948人已观看

• 0'52
  提取住房公积金需要哪些条件

  2,751人已观看

• 1'09
  住房公积金新政

  3,680人已观看

相关普法查看更多

• 
  公积金买二套房规定

  685人已浏览

• 
  二套房公积金政策有哪些

  182人已浏览

• 
  二套房公积金贷款有哪些条件

  183人已浏览

• 
  二套房公积金提取规则

  924人已浏览