擅自预售商品房如何处理

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• 问房地产开发企业擅自预售商品房怎么处罚
  

  《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

• 问商品房预售合同纠纷如何处理？
  

  （一）以完善商品房预售登记制度为起点，通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法； （二）采取行政监管的方式，设立专门的监管机构，规范商品房预售市场； （三）建立健全相应的惩处机制，明确房地产开发企业违法行为的赔偿责任； （四）依托律师代理购房、引入保险机制、完善维权机制等形式，完善相应的保障制度和体系。

• 问房地产开发企业擅自预售商品房怎么罚
  

  《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 法律依据：

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