自建房需要审批吗

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• 问农村建房子需要审批吗
  

  农村建房屋需要审批的。 农民自建住宅申报程序:一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的:1、提供身份证、户口本复印件(原件核对);2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字(或按手印或盖章)，并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

• 问建厂需要审批吗
  

  使用土地问题，在村委会和乡镇人民政府同意后,报土地管理部门审批.如果是耕地,是不会被批准的.建厂问题，需向工商局提出申请，如果拟建的厂从事特种经营，还需向公安等相关管理部门提出申请报批。至于审批的时间,是不是受理等,你可以参阅行政许可法，也可以到当地土地管理部门，工商登记部门咨询,他们有具体的程序规定。

• 问自建房审批流程
  

  农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。

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