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旋转住宅是指企业为拆迁居民的旋转使用,产权归企业所有的各种住宅。政策租赁住宅通常被称为旋转住宅。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说,由于城市规划、土地开发等原因被拆除,被拆除的人和租赁人设置在使用的房子里。根据我国法律的规定,安置房的转让交易必须在取得该安置房的房地产证明书后进行,此时的户籍交易与一般房屋没有区别。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
单位的周转房核发单位名义产权证,只能用作本单位职工自置住房前周转居住使用,只租不售。对符合条件的职工出租周转房时,应签订《周转房租赁协议》,并按有关房屋租赁管理规定,到市房屋租赁管理部门办理租赁登记手续,《周转房租赁协议》须报市房改办备案。对未按规定办理周转房出租登记手续的,有关部门应依法查处。 六、周转房的租金以《中山市建设周转房暂行办法》第四条规定的租金为标准,并根据周转房所在地段、楼龄、装修标准等情况作相应调节,具体调节办法按《中山市周转房租金标准调节表》执行。 七、周转房租金收入存入市财政周转房租金专户总帐内,由市财政局分设各产权单位租金明细帐管理。市房改办根据房屋租赁管理部门的租赁登记资料对此进行监督。周转房租金的所有权属产权单位,专款专用。周转房需要维修养护的,其资金可从本单位的租金专户中申请使用,周转房租金未存入市财政周转房租金专户总帐的,不予批准使用住房基金。
房子受损赔偿的标准有: 1、按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿; 2、被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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