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根据《公司法》第174条,公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。 因此,公司合并合同债务由合并后存续的...
在合同中,通常会约定违约条款,如果在履行合同的过程中一方违约,另一方有权要求其承担违约责任。然而,在司法实践中,违约金履行的过程中也容易发生...
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如果个人公司属于一人有限责任公司,那么债务通常由公司承担。如果属于个人独资企业,那么债务通常由投资人的个人财产承担。如果一人有限责任公司的股东无法证明公司财产与股东自己的财产相互独立,那么他们应当对公司债务承担连带责任。根据《公司法》第五十七条,这是关于一人有限责任公司的规定。 如果个人独资企业依照本法在中国境内设立,且只有一个自然人股东或一个法人股东,那么该企业就是个人独资企业。根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条,这是关于个人独资企业的规定。
公积金的缴纳是必不可少的。根据相关法规,公积金的缴纳并非可选择性的。用人单位在为在职员工办理公积金缴存登记、设立公积金账户以及每月汇缴公积金等事项上,都应该是必须要办理的。因此,住房公积金实际上应该是属于强制缴纳的。根据国务院发布的《住房公积金管理条例》第三十七条规定,如果单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理相关的住房公积金账户设立手续的,住房公积金管理中心可以责令单位限期内进行办理。如果单位逾期还不进行办理的,则可以处罚款1万元以上5万元以下。根据《住宅公积金管理条例》第三十八条规定,如果单位逾期不缴或者少缴职工的住房公积金的,住房公积金管理中心可以责令该单位限期缴存。如果该单位逾期仍不进行缴存的,则可以申请人民法院强制执行。法律依据包括《住房公积金管理条例》第三十七条和《住宅公积金管理条例》第三十八条。
一、契税: 支付方:买方 征收标准: 1. 首套房且面积在90平米以下,成交价*1%; 2. 首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; 3. 其他:成交价*3%。 二、个人所得税: 支付方:卖方 征收标准: 应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%); (普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。) 对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。 三、营业税: 征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。 此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 四、印花税: 征收标准:买卖双方各0.05%。 五、土地增值税: 目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。 征收标准:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。 一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。 六、登记费: 征收标准: 1. 个人住房登记收费标准为每件80元; 2. 非住房房屋登记收费标准为每件550元。 七、房地产交易手续费: 征收标准: 1. 新建商品房按照3元/平方米收取,由转让方承担; 2. 经济适用房减半收取,由买方承担; 3. 其他情况按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
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