房子没出两年纳税怎么算

大家都在问查看更多

• 问房子满两年如何缴纳税费
  

  满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。

• 问房子不够两年不缴纳契税
  

  房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22.4万，交税总额共计100.4万元，可见购买不满两年就出售的商品住宅，交税相对要多得多。

• 问不满两年的房子税费怎么算
  

  属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满2年差额5.6%,.不满2年全额5.6%，卖方缴纳~

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  两家换房需要纳税吗

  3,619人已观看

• 0'54
  没住人的房子物业费怎么算

  12,322人已观看

• 1'01
  妻子离家出走两年离婚财产怎么分割

  1,970人已观看

• 1'34
  房产过户税费怎么算

  7,090人已观看

相关普法查看更多

• 
  没满两年房子交易税

  180人已浏览

• 
  二手房未满两年税费怎么算出

  418人已浏览

• 
  住房满2年怎么交税啊，房子没满两年

  643人已浏览

• 
  房子没满两年交易时怎么收税

  594人已浏览