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解除商品房买卖合同的条件是怎样的

2023-07-11
商品房解除合同需要满足以下条件之一: 一、买卖双方协商一致决定解除合同。 二、出现了合同约定的解除情形。 三、开发商逾期交房,经过催告后在三个月的合理期限内开发商仍未交房。 四、开发商将已售房屋私自抵押了。 五、房屋存在一房二卖的情况或者为拆迁补偿安置房屋。 六、房屋的面积误差差比绝对值超出3%、 七、房屋主体结构存在质量问题,或者其他部分存在质量问题严重影响使用。 八、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现。 九、因不可抗力致使不能实现合同目的。

相关法规

《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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