房产二次贷款可以吗，是不是所有房子都可以-法师兄

房产二次贷款可以吗这个问题相关规定如下：房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60％左右。四、房产二次抵押贷款的额度怎么计算呢？额度一般受房产剩余价值和抵押率的影响，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押贷款的抵押率。所以房产二次抵押贷款的额度计算方法是：房产二次抵押贷款额度＝房产价值＊抵押率－原贷款的本金余额。五、个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管； 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

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房产二次贷款可以吗这个问题要看具体情况，一、什么是房产二次抵押贷款？房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二...

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房产二次贷款可以吗这个问题要看具体情况，一、什么是房产二次抵押贷款？房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次...

可以贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。

房产证做二次贷款，只要不是公积金贷款还在还款中的，还要符合以下七点 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明) 3、具有良好的信用记录和还款意愿 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力 5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房产证抵押 6、在银行开立个人结算账户 7、银行规定的其他条件。

如果你的房屋在银行还有按揭没有结清，首先先给房屋做一个评估，得到评估值（评估值为市场值的八成！）减去欠银行的按揭贷款。比如：你的房屋市值200万，欠银行按揭贷款40万，那你能做的贷款额度为：200万-40万=160万80万*0.8=128万！128万就是你最高贷款额度！房屋二次抵押贷款办理手续：身份证户口本结婚证房屋二次抵押贷款办理办理时间：最快两天到账！价格来源网络，