集资房70年后是怎么处理的

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• 问集资房70年后该怎样处理
  

  集资合作建设的住房是的一种，土地使用权是政府划拨给单位的，没有缴纳土地出让金。与商品房不同，商品房用地土地使用权是通过出让方式取得，是缴纳了土地出让金的，商品房用地属于住宅建设用地，最高使用年限为70年。按照《房地产管理办法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律行政法规另有规定外，没有使用权限的限制。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无期限、无条件的使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。如果的购房人取得完全产权，则集资房转化为商品房，适用住宅用地的土地使用权最高年限为70年的规定。按照规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

• 问集资房70年后如何处理的
  

  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,到期后可以由单位或是企业续期。所以房屋所有人不需要担心集资房到期后被无偿收回的可能。另外,集资房的年限并不一定都是70年,要看土地的使用性质。

• 问集资房70年后如何处理？
  

  集资合作建设的住房是的一种，土地使用权是政府划拨给单位的，没有缴纳土地出让金。与商品房不同，商品房用地土地使用权是通过出让方式取得，是缴纳了土地出让金的，商品房用地属于住宅建设用地，最高使用年限为70年。按照《房地产管理办法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律行政法规另有规定外，没有使用权限的限制。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无期限、无条件的使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。如果的购房人取得完全产权，则集资房转化为商品房，适用住宅用地的土地使用权最高年限为70年的规定。按照规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

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