不动产权证他项权证都是什么？

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• 问不动产他项权证
  

  1、房屋他项权证没有自己持有的，都是由他项权利人持有的，一般多由银行持有。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 2、法律依据《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

• 问不动产权证和他项权证有什么不同
  

  关于不动产权证，大家应该都有所了解的，就是比如我们常见的房子的房产证就是属于不懂产权证，还有土地的使用权证也是属于不动产权证，他项权证就是除了不动产的使用权所有权之外的其他权利的证书

• 问不动产权证有他项权证吗
  

  原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。 按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。 但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。不动产权证包括他项权证吗这个问题可以参照上述的回答哦。

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