合同没到期，甲方房屋被拍卖了，合同继续有效吗

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• 问租房合同到期了继续履行原合同有效吗？
  

  如果租赁合同到期但仍继续租赁，原合同将继续有效。1、租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合同的，租赁人继续按原合同使用租赁房屋，房东未提出异议的，原租赁合同有效，双方应继续履行原合同，但原合同的租赁期限变更为不定期。根据《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。

• 问新旧合同没到期继续签合同有效吗
  

  旧合同没到期签新合同一般是有效的。新合同与旧合同的约定期限不重迭，是互不影响效力的。没有到期前按旧合同来进行，到期以后按新合同来进行。根据《民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问房屋买卖合同如果甲方没权利卖房给乙方，合同是否有效
  

  如果这个房屋被第三人善意购买、支付合理对价并办理了产权登记手续，是不能被追回的，否则，可以追回。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十一条的规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”

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