无产权房子能买吗-法师兄

无产权的房子最好不要买。 (一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。无产权证房屋权利人难以如约实行买卖、抵押、出租、入股等权利，难以实现物尽其用。导致买受人的合法权益不一定能够得到有效的保障。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有房产证权力房屋的价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为是违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。当然，无产权证房屋在现行法律框架内应当得到相应保护。即使无证房屋属于违章建筑，除法定机关外，任何人不得侵占、毁损或拆除，否则无产权证房屋权利人可以申请返还财产、排除妨碍和赔偿损失。 (四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与相邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。 (五)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很有可能因为房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷陷入困境，难以维权。

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不能购买无产权的房产。房屋产权证是房屋所有权的证明。购买无产权证明障碍的房屋无权处分，不能依法登记领取新证明办理过户手续。...

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无产权的房子最好不要买。 (一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。无产权证房屋权利人难以如约实行买卖、抵押、出租、入股等...

房子无产权证不能出让。我国法律规定，下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

没有产权证的房子不能买卖。根据我国有关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房屋本身的产权有缺陷，或者违反法律法规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不得受法律保护，拆迁不得获得补偿。

无房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权，就此住房签署买卖合同是非法无效的，公证处也不会受理无房产证的买卖公证。所以，不建议买这房子。否则买家权益无法得到法律保障。至于政府拆迁，货币补偿的金额，是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。