租房合同一次性支付20年有没有法律效果

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• 问合同可以一次性支付20年租金吗
  

  只要不超过20年的房屋租赁合同都是合法有效的，一次性支付20年的房租，同意是合法的。《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

• 问如何一次性签20年租房合同？
  

  不能一次性签20年以上的租房合同。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效；房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

• 问租房合同如果一年没写，具有法律效力吗
  

  租赁合同期限不足一年有效。根据《民法典》，房屋租赁期限由当事人协商确定。房屋租赁期限不足一年的，不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同依法成立后有效。

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