租赁合同一次性支付20年租金合法吗

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• 问如何一次性签20年租房合同？
  

  不能一次性签20年以上的租房合同。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效；房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

• 问租赁合同超过20年租赁合同无效吗
  

  部分无效。租赁期限最长是20年，租赁合同约定超过20年的超出部分是无效的。

• 问公司租赁土地一年租金一年一付合理吗
  

  租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

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