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合同债务转让存在哪些风险? 在现实经济生活中,经常出现的合同风险是合同当事人没有订立合同的资格,或者没有实际履行能力。这种情况主要出现在法人或其他组织之间的合同中,主要表现形式包括: 1. 当事人没有提供法人资格证明。 2. 当事人提供的《企业法人营业执照》为副本(未年检)或复印件,实际上为伪造的证明。 3. 当事人提供了正式的《企业法人营业执照》,但实际上没有实有资金,也没有实际履行能力。 4. 当事人虽然在订立合同时提供了正式的《企业法人营业执照》,但由于其他原因已歇业或已被吊销营业执照。 另外,在合同债务的签订中,代理人经常以被代理人的名义签订合同。如果代理人超越了代理权或代理权授权期限已经届满,所订立的合同未经被代理人追认,由行为人承担。根据《民法典》的相关规定,这种行为可能会给合同另一方当事人造成损失。因此,在签订合同过程中,如果对方是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务人员等,都需要明确授权委托书。
潜在风险包括：首先，责任分担和利益分配问题；其次，如果无法充分证明个人财务状况与公司完全独立，则须承担无限且相关的法律责任；此外，这些公司未来可能涉及贷款和其他融资操作。如果这些公司恶意拖欠银行借款，作为股东甚至控制人的您可能受到牵连影响，甚至可能被列为个人信誉不佳的典型案例。 根据《中华人民共和国居民身份证法》第十七条，有以下行为之一的，公安机关可处以二百元至一千元罚款，或者十日以下拘留，并可没收违法所得： 1. 冒用他人居民身份证或使用骗领的居民身份证； 2. 购买、出售或使用伪造或变造的居民身份证。 伪造或变造的居民身份证和骗领的居民身份证由公安机关予以收缴。
(1)、已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 (2)、持有建设工程规划许可证。 (3)、按提供预售的商品房计算，开发商用于开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付时间。 (4)、已向县级以上人民政府房产管理部门申请商品房预售许可，并取得许可证明；向境外预售商品房的，需同时取得向境外销售的批准文件。
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