一般买房是如何计算贷款利率的

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• 问房贷利率是如何计算
  

  根据一般住房贷款偿还方式的计算公式，分为两种：1、本金和利息偿还方式：在偿还期间，每月偿还同等金额的贷款（包括本金和利息），每月偿还金额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，每个家庭都可以根据自己的收入情况确定偿还能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾偿还月数〕÷〔（1＋月利率）＾偿还月数－1〕计算原则：银行每月收取剩馀本金利剩馀本金的利息，收取本金的利息在每月的支付中的比例中随剩馀本金的减少而减少，本金在每月的支付中的比例增加而上升，但月的支付总额保持不变。例如，目前中央银行规定的短期贷款（6个月以内包括6个月）的利率为5、10％。如果你在2万6个月内偿还，利息总额为298、55元，每月本利息总额为3383、09元。2、等额本金偿还方式：本金每月等额偿还，根据剩馀本金计算利息，初期由于本金多，支付多利息，偿还额在初期多，之后的时间每月减少，这种方式的优点是初期偿还大金减少利息支出，适合偿还能力强的家庭。等额本金计算公式：每月偿还金额＝金额（贷款本金／偿还金额）（本金－偿还本金累计金额）×每月利率、等额本金计算公式：每月偿还金额＝每月本金每月本金＝本金／偿还金额每月本金＝（本金－累计偿还总额）ｘ月利率计算原则：每月偿还的本金总是不变的，利息随剩馀本金的减少而减少。

• 问最近买房子贷款利率是多少？如何计算
  

  贷款买房是如今众人采用的基本的买房方式，有好多的朋友也想通过贷款来买房。相信大部分者都会对最近买房子贷款利率是多少和买房按揭贷款利息怎么计算的相关知识很感兴趣，下面将会对于这一问题，给大家详细讲解买房子贷款利率的相关知识。 买房子按揭利息是多少？ 1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。 2、银行贷款利率：利率项目年利率(%)，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。 六个月以内(含6个月)贷款4.86 六个月至一年(含1年)贷款5.31 一至三年(含3年)贷款5.40 三至五年(含5年)贷款5.76 五年以上贷款5.94 买房按揭贷款利息怎么计算 有两种方式： 1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。 贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。

• 问买房贷款利率一般是多少
  

  房贷的利率是根据你提供的各项材料和证明通过一定的流程得出的，一般都是在人行利率的基础上进行上浮或者下浮，部分银行首套住房利率执行人行基准利率，不再上浮如果经常有银行方面的业务，如信用卡使用，有贷款经历等且保持信用记录较好，而且个人偿债能力比较好，利率会有一定幅度的下浮，反之，则上浮现在很多银行（像建、行）套房的利率已经不再上浮了，建议多咨询几家

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