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有房产证就可以了。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
关于有购房合同和收据得开发商办房产证,你不交钱办不出来,开发商肯定是贷款建房,开发商以自己资质贷款建房。最后银行放款给开发商,是需要开发商拿你们的房产证去做抵押,完了才能发证到你们手上。
这个肯定是你自己丢了,公安局最好要一份复印件,一般只是看一下原件就行。虽然房地产的合同有好几份,但是每一份都有自己的作用,交税的,留房管局的,还有开发商留的,所以没有给你的,建议再去公安局问问,如果他们真的留了原件,你可以要求给他们复印件,因为如果是期房的话可能会涉及到平米差价的问题,所以还是应该把原件和发票拿在手上。
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