有购房合同和收据是如何的呢？

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• 问全款买房只有购房合同和收据吗
  

  有房产证就可以了。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

• 问购房合同是收据吗
  

  我2011年6月买的房子当时交的全款没签购房合同只给了个付对少钱的收据 12月叫我签购房合同当时不懂上边没内容他叫我签就在上边叫我签字了 2012年交的房子交房一年多了到现在购房合同我都不知道什么内容我想要购房合同他说办证那要购房发票他说跟房产证一起给我现在什么也没有只有一个当初的收据和后来的水电的开户收据有法律效益吗我该怎么办该找那个单位求指点

• 问购买的期房合同和收据丢了怎么办？购房合同丢失的相关部门如何查询
  

  如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

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